خرید و فروش خانه کلنگی و زمین ارزان در قم
در بازار املاک قم، خانه‌های کلنگی و زمین‌های ارزان قیمت فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. با توجه به رشد جمعیت و توسعه شهری، تقاضا برای مسکن در این منطقه رو به افزایش است. خانه‌های کلنگی به دلیل قیمت پایین‌تر نسبت به ساختمان‌های نوساز، برای بازسازی و فروش مجدد یا تبدیل به پروژه‌های تجاری و مسکونی جدید، گزینه‌های جذابی هستند.
برای خریداران، انتخاب یک خانه کلنگی در موقعیت مکانی مناسب می‌تواند سودآور باشد. با این حال، لازم است پیش از خرید، بررسی‌های دقیق از نظر موقعیت قانونی املاک، وضعیت ساختار بنا و هزینه‌های احتمالی بازسازی صورت گیرد.
زمین‌های ارزان قیمت نیز معمولاً در مناطق کمتر توسعه یافته قابل یافت هستند و ممکن است برای ساخت و ساز در آینده پتانسیل داشته باشند. سرمایه‌گذاران باید عوامل مختلف از جمله برنامه‌ریزی شهری، دسترسی به زیرساخت‌ها و پروژه‌های آینده را در نظر بگیرند.
با تحقیق و برنامه‌ریزی دقیق، خرید و فروش خانه کلنگی و زمین در قم می‌تواند فرصت‌های سودآور را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد.
خرید و فروش زمین در قم
یکی از مهمترین تصمیماتی که می‌توانید در زندگی خود بگیرید، خرید یا فروش یک زمین است. زمین یک دارایی باارزش و پایدار است که می‌تواند سودآوری و امنیت شما را افزایش دهد. اما خرید و فروش زمین نیاز به دانش و تجربه دارد و باید با دقت و برنامه‌ریزی انجام شود. در این مقاله، قصد داریم به شما برخی از نکات مهم در خرید و فروش زمین در قم را آموزش دهیم.
خرید زمین در قم
قبل از خرید یک زمین در قم، باید به چند عامل توجه کنید. اولین عامل، موقعیت جغرافیایی زمین است. زمین‌هایی که در نزدیکی مراکز شهر، بلوارها، خیابان‌های اصلی، مساجد، حرم مطهر حضرت معصومه(س)، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و سایر اماکن عمومی قرار دارند، معمولاً ارزش بالاتر و تقاضای بیشتری دارند. این زمین‌ها مزایایی همچون دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، خدمات شهری، فرهنگ و هنر، تفریح و گردشگری را به شما می‌دهند. اما هزینه خرید و ساخت بر روی این زمین‌ها نیز بالاتر است و معایبی همچون ترافیک، سروصدا، آلودگی هوا و کاهش حریم خصوصی را نیز دارند.
همچنین باید به مساحت و شکل زمین توجه کرد. زمین‌های با مساحت بالاتر، احتمالاً قابل تقسیم شدن به چند قطعه هستند و بنابراین پتانسیل سودآوری بالاتری دارند. از طرف دیگر، شکل زمین نیز تأثیر بسزایی بر روی قابل استفاده بودن فضای ساخت و ساز دارد. زمین‌های با شکل منظم (چهارگوش یا مستطیل) بهتر از زمین‌های با شکل نامنظم (پنج‌گوش یا شش‌گوش) هستند. همچنین زمین‌های با جهت مناسب (جنوب گرفتگی) بهتر از زمین‌های با جهت نامناسب (شمال گرفتگی) هستند.
شرایط خرید خانه کلنگی چیست؟
شرایط خرید خانه کلنگی ممکن است متفاوت باشد و بستگی به شرایط بازار مسکن و قوانین محلی داشته باشد. اما برخی از شرایط عمومی خرید خانه کلنگی عبارتند از:
1. دسترسی به اطلاعات دقیق در مورد وضعیت قانونی و مالکیت خانه کلنگی
2. بررسی کامل ساختمان و تعمیرات لازم
3. بحث و توافق معقول در مورد قیمت و شرایط پرداخت
4. بررسی اطمینان از وجود تمامی امکانات و اتصالات ضروری
5. انجام یک بررسی فنی جامع
6. بررسی پیشرفته در مورد توافقات مالی و حقوقی
7. بررسی اطمینان از وجود مجوزها و مدارک لازم برای خرید
لازم به ذکر است که این فقط چند مورد از شرایط مهم برای خرید خانه کلنگی هستند و هر خریدار باید قبل از انجام معامله به دقت تمامی شرایط و جزئیات مربوطه را بررسی کند.
اندازه کوچه چه تاثیری در قیمت زمین دارد؟
اندازه کوچه یکی از عوامل مهمی است که تاثیر زیادی بر قیمت زمین دارد. اگر کوچه بزرگ و وسیع باشد، زمین دسترسی آسان تری به آن دارد و افراد بیشتری به آن علاقه مند می‌شوند، که می‌تواند منجر به افزایش قیمت زمین شود. از طرف دیگر، کوچه‌های باریک و بسته با این موضوع ممکن است کمتر مورد توجه قرار گیرند و منجر به کاهش قیمت زمین شوند. بنابراین، اندازه کوچه یکی از عوامل مهمی است که بی‌تاثیر نبوده و باید در نظر گرفته شود هنگام ارزیابی قیمت زمین.
زمین مناسب برای گاوداری چه شرایطی دارد؟
برای گاوداری، زمین مناسب باید دارای شرایط زیر باشد:
1. منابع آب: زمین باید دسترسی به منابع آب کافی داشته باشد تا برای آبیاری مرغداری و تأمین نیازهای آبی گاوها به اندازه کافی قابل استفاده باشد.
2. خاک حاصلخیز: خاک زمین باید حاصلخیز و مناسب برای رشد چرای گیاهان و علوفه‌های مورد نیاز گاوها باشد.
3. فاصله مناسب از شهر: بهتر است زمین گاوداری از شهر و مناطق صنعتی فاصله داشته باشد تا ناخواسته تأثیرات آلودگی هوا و آب بر روی گاوها محدود شود.
4. تنوع طبیعی: زمین باید دارای تنوع طبیعی باشد، مانند درختان، گلها و مناطقی برای پناهگاه گاوها در برابر آفتاب و باد.
5. دسترسی به خدمات: زمین باید دسترسی آسان به خدمات مانند برق، گاز، اینترنت و خدمات دامپزشکی داشته باشد.
6. مساحت کافی: زمین باید دارای مساحت کافی برای پرورش و نگهداری گاوها باشد، به طوری که امکان چراگاوی و تولید محصولات لبنی و گوشتی به صورت اقتصادی و موثر وجود داشته باشد.
زمین داخل بافت چیست؟
زمین داخل بافت به معنای زمین‌هایی است که درون یک شهر یا منطقهٔ شهری واقع شده و توسط ساختمان‌ها، خیابان‌ها و سازه‌های شهری احاطه شده است. این زمین‌ها معمولاً به منظور احداث ساختمان‌های مسکونی، تجاری یا صنعتی به کار می‌روند و می‌توانند تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند توسعه شهری، تغییرات اقتصادی و اجتماعی، قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت‌وساز قرار بگیرند. این زمین‌ها معمولاً ارزش بالایی دارند و توسعه و بهره‌برداری از آنها نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و هماهنگ با شهرسازی دارد.
زمین مناسب برای کشاورزی چه شرایطی دارد؟
زمین مناسب برای کشاورزی باید دارای شرایط زیر باشد:
1. حاصلخیزی: زمین باید دارای خاک حاصلخیز و حاوی مواد غذایی لازم برای رشد گیاهان باشد.
2. آب و هوا: زمین باید دارای منابع آبی کافی برای آبیاری گیاهان و همچنین دارای اقلیم مناسب برای رشد گیاهان باشد (مثلاً نور خورشید کافی، دمای مناسب و رطوبت مناسب).
3. تهویه: زمین باید دارای تهویه مناسب برای رشد ریشه‌های گیاهان باشد تا اکسیژن به ریشه‌ها دسترسی داشته باشد.
4. عدم آلودگی: زمین باید خالی از آلودگی‌های شیمیایی و بیولوژیکی باشد که می‌تواند به گیاهان آسیب بزند.
5. اندازه مناسب: زمین باید دارای اندازه مناسب برای کشت و داشت گیاهان باشد و از نظر اقتصادی و عملکردی مناسب باشد.
به طور کلی، زمین مناسب برای کشاورزی باید توانمندی‌های مورد نیاز گیاهان برای رشد و تکثیر را داشته باشد و این امکان را فراهم کند که محصول با کیفیت و مقرون به صرفه تولید شود.
زمین مشاع چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
زمین مشاع مفهومی است که در حقوق ملکیت و اموال به کار می‌رود و به معنای مالکیت مشترک و اشتراکی بر روی یک قطعه زمین است. در این مفهوم، زمین مشاع به اشتراک گذاشته شده توسط دو یا چند فرد یا نهاد مختلف است.
ویژگی‌های زمین مشاع عبارتند از:
1. تقسیم مشترکیت: در زمین مشاع، قطعه زمین به صورت مشترک توسط دو یا چند فرد به اشتراک گذاشته می‌شود و هر یک از آنها برای استفاده از زمین مشترک حق دارند.
2. حقوق و تعهدات مشترک: هر فرد یا نهادی که به مالکیت زمین مشاع دارد، باید با سایر شرکا در توزیع هزینه‌ها، مسائل تصمیم‌گیری و سایر امور مرتبط با زمین مشاع همکاری کند.
3. تعهد به حفظ و نگهداری: همه شرکا در زمین مشاع موظفند به حفظ و نگهداری قطعه زمین مشترک مشارکت کنند و از نظافت، نگهداری و تعمیرات لازم آن برعهده دارند.
4. قوانین و مقررات خاص: برای مدیریت و اجرای امور زمین مشاع، معمولاً قوانین و مقررات خاصی تعیین می‌شود که تمام شرکا باید طبق آن عمل کنند.
به طور کلی، زمین مشاع یک واحد مالکیت مشترک است که نیازمند همکاری و تعامل بین شرکا برای مدیریت و نگهداری مناسب آن است.
زمین با سند شش دانگ و سند تک برگ چه مزایایی دارد؟
املاکی که دارای سند شش دانگ و سند تک برگ هستند، از مزایای زیر برخوردارند:
1. اطمینان از مالکیت: داشتن سند شش دانگ و سند تک برگ اطمینان بیشتری به خریداران و مالکین املاک می‌دهد که زمین به صورت قانونی به آنها تعلق دارد.
2. انجام معاملات راحت‌تر: املاک دارای سند شش دانگ و سند تک برگ راحت‌تر قابل معامله و انتقال هستند و به خریداران گروه‌های بانکی و انتقال معامله دهندگان اطمینان می‌دهد.
3. قابلیت تقسیم و وراثت: با داشتن سند شش دانگ و سند تک برگ، امکان تقسیم و وراثت زمین به ارث بردگان به راحتی امکان‌پذیر است.
4. ارزش وثیقه بالاتر: املاک دارای سند شش دانگ و سند تک برگ ارزش وثیقه بالاتری دارند و به صورت کلی اعتبار بالاتری برای مالکین خود دارند.
5. حقوقی و قانونی: داشتن سند شش دانگ و سند تک برگ از نظر حقوقی و قانونی مطمئن و محافظت شده بودن مالکان املاک را تضمین می‌کند.
زمین مناسب برای دامداری چه ویژگی هایی دارد؟
زمین مناسب برای دامداری باید دارای ویژگی های زیر باشد:
1. آب و هوای مناسب: زمین باید دارای آب و هوای مناسب برای رشد گیاهان و چراگاه های دام باشد. مقدار بارندگی و دما باید از جمله موارد مهمی باشد که بررسی شود.
2. خاک حاصلخیز: خاک زمین باید حاصلخیز و مناسب برای رشد گیاهان و علوفه های دامی باشد.
3. منبع آب: زمین باید دارای منبع آب کافی برای آبیاری گیاهان و تامین نیازهای آبی دام ها باشد.
4. پوشش گیاهی: زمین باید دارای پوشش گیاهی مناسب برای چراگاه ها و مراتع دام ها باشد.
5. دسترسی به امکانات: زمین باید دسترسی به امکاناتی مانند جاده ها، برق، آب شهری و ... داشته باشد.
6. فاصله مناسب تا بازار: زمین باید فاصله مناسب تا بازارهای محلی و منطقه ای داشته باشد تا امکان فروش محصولات دامی را برای دامداران فراهم کند.
پروانه ساخت و رابطه آن با زمین چیست؟
پروانه یک سازه‌ی هوایی است که برای پریدن و حرکت در هوا استفاده می‌شود. پروانه‌ها بر اساس اصول دینامیک هوا و زمین عمل می‌کنند و از جرم و نیروی برانجامی استفاده می‌کنند تا بتوانند در هوا حرکت کنند.
زمین نقش مهمی در پروانه ساخت دارد؛ زیرا پروانه‌ها برای پریدن و حرکت در هوا نیاز به ایجاد نیروی پایه دارند که زمین برای این منظور به کار می‌رود. معمولاً پروانه‌ها از زمین پرتاب می‌شوند و از نیروی پایه زمین برای پریدن و پرواز بهره می‌برند.
به طور کلی، پروانه و زمین در یک رابطه تعاملی هستند که به پروانه اجازه می‌دهد در هوا حرکت کند و به زمین امکان می‌دهد نیروی پایه برای پروانه فراهم کند.
زمین روستایی در بافت روستا و دارای مجوز ساخت چیست؟
زمین روستایی در بافت روستا، زمینی است که در محدوده یک روستا واقع شده و به عنوان بخشی از بافت محلی آن شناخته می‌شود. این زمین‌ها معمولاً برای انجام فعالیت‌های کشاورزی، دامداری یا ساخت و ساز استفاده می‌شوند.
مجوز ساخت یک مجوز رسمی است که توسط مراجع مربوطه صادر می‌شود و به مالک یا سازنده زمین روستایی اجازه می‌دهد تا بر روی زمین خود ساخت و سازهای مورد نیاز برای اهداف معینی را انجام دهند. این مجوزها معمولاً شامل ضوابط و مقررات خاصی برای ساخت و ساز در مناطق روستایی و حفاظت از محیط زیست محلی و منابع طبیعی می‌شوند.
اندازه مناسب زمین برای ساخت باغ ویلا چقدر است؟
اندازه مناسب زمین برای ساخت باغ ویلا بستگی به نیازهای شما دارد، اما به طور کلی معمولاً یک زمین با مساحت حداقل 500 متر مربع مناسب برای ساخت یک باغ ویلا است. این مساحت به شما امکان می دهد تا فضای کافی برای ساخت ویلا، باغچه، استخر و فضای سبز داشته باشید. البته اگر نیاز دارید می توانید زمین بزرگتری را برای ساخت باغ ویلا انتخاب کنید تا فضای بیشتری برای خلق یک محیط زیبا و آرامش بخش داشته باشید.
شرایط مجوز زمین برای ساخت تالار و رستوران چیست؟
شرایط مجوز زمین برای ساخت تالار و رستوران به شرح زیر است:
1. مطابقت با قوانین و مقررات محلی: برای دریافت مجوز ساخت تالار و رستوران، باید تمامی قوانین و مقررات محلی شهری و استانی را رعایت کنید.
2. مصوبات ارتفاع و مساحت: بر اساس مصوبات شهرداری یا اداره کل میراث فرهنگی، ارتفاع و مساحت زمین برای ساخت تالار و رستوران تعیین می شود.
3. استحکام سازه: باید از نظر مهندسی و سازه ای، ساختمان تالار و رستوران به استانداردهای لازم وضع شده، استحکام داشته باشد.
4. پارکینگ و دسترسی: باید فضای کافی برای پارکینگ ماشین ها و دسترسی آسان به مکان تالار و رستوران فراهم شود.
5. محیط زیست و بهداشت: برای دریافت مجوز، باید از نظر بهداشتی و محیط زیستی، اقدامات لازم را به عمل آورید و مطابق با استانداردهای بهداشت عمومی عمل کنید.
6. مجوزهای مورد نیاز: برای ساخت تالار و رستوران، باید مجوزهای مورد نیاز از شهرداری، سازمان حفاظت محیط زیست و سایر ادارات ذیصلاح را دریافت کنید.
7. پرداخت هزینه های مربوطه: برای دریافت مجوز ساخت تالار و رستوران، باید هزینه های مربوطه را پرداخت نمایید.
اندازه مناسب زمین برای ساخت 3 طبقه روی پیلوت چقدر است؟
اندازه مناسب زمین برای ساخت 3 طبقه روی پیلوت بستگی به ابعاد هر طبقه، تعداد و ابعاد پیلوت‌ها، قوانین ساختمانی و فضای لازم برای پارکینگ و فضای سبز دارد. اما به طور کلی، برای ساخت یک ساختمان 3 طبقه روی پیلوت نیاز به زمینی با مساحت حدوداً 200-300 متر مربع دارید. اما برای دقیق‌تر تعیین اندازه مناسب زمین، بهتر است با یک مهندس مشاور مشاوره کنید.
چند درصد از میزان زمین را می توان ساخت؟
بستگی به منطقه، قوانین محلی و مقررات محیطی دارد. به طور کلی، در بسیاری از مناطق، اختیار ساخت و ساز بر اساس ضوابط و مقررات محدود می‌شود. برای دسترسی به اطلاعات دقیق درباره این موضوع، به دفاتر شهرسازی و معماری منطقه خود مراجعه کنید.
زمین مناسب برای ساخت و ساز
یک زمین مناسب برای ساخت و ساز باید ابعاد و موقعیت جغرافیایی مناسب داشته باشد. این شامل زمین های صاف و بدون انحنا، خاک با کیفیت و مناسب برای ساخت ساختمان، دسترسی آسان به خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و فاضلاب، و همچنین دسترسی آسان به جاده ها و محل های تجاری و اداری است.
همچنین باید توجه داشت که زمین برای ساخت و ساز باید مورد تایید معماری و شهرسازی قرار گیرد و از نظر قانونی و محیط زیستی هیچ مشکلی نداشته باشد. بهترین راه برای پیدا کردن یک زمین مناسب برای ساخت و ساز، مشاوره با متخصصان معماری و شهرسازی و مشاهده نقشه های زمین شناسی و شهرسازی می باشد.
زمین مناسب برای ساخت مجتمع ساختمانی
یک زمین مناسب برای ساخت مجتمع ساختمانی باید دارای ویژگی‌های زیر باشد:
1. موقعیت مکانی: زمین باید در یک موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به خدمات عمومی مانند مدارس، فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز تفریحی داشته باشد.
2. ابعاد مناسب: زمین باید دارای ابعاد مناسب برای ساخت مجتمع ساختمانی با تعداد واحدهای مسکونی، تجاری و اداری مورد نیاز باشد.
3. زیرساخت‌ها: زمین باید دارای زیرساخت‌های لازم مانند تأمین آب، برق، گاز و اینترنت باشد.
4. مجوزهای لازم: زمین باید دارای تمامی مجوزهای لازم برای ساخت مجتمع ساختمانی باشد.
5. توانمندی انتقال مالکیت: زمین باید برای انتقال مالکیت و اجرای پروژه ساختمانی مناسب باشد.
با توجه به این ویژگی‌ها، انتخاب زمین مناسب برای ساخت مجتمع ساختمانی امری حیاتی و مهم است که نیاز به مطالعه دقیق و بررسی‌های لازم دارد.
زمین مناسب برای ساخت سه طبقه روی پیلوت
، نیاز به تحقیقات دقیق و مطالعه ی محیطی دارد.
برای ساخت ساختمان سه طبقه روی پیلوت، زمین باید دارای قابلیت پشتیبانی از وزن ساختمان باشد و باید از نظر مهندسی و زمین‌شناسی مناسب باشد. همچنین باید از این نظر که آیا زمین احتمال زمین‌لرزه دارد یا نه، بررسی شود. همچنین در نظر داشته باشید که احتمال وقوع سیلاب، زمین‌لرزه و یا سایر بلاها در این منطقه چقدر است.
برای اطمینان از اینکه زمین مناسبی برای ساخت ساختمان سه طبقه روی پیلوت است، بهتر است با مهندسین متخصص مشورت کنید و مطالعات لازم را انجام دهید. همچنین ممکن است نیاز به مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه داشته باشید.
زمین مناسب برای ساخت برج
ویژگی‌های زمین مناسب برای ساخت برج عبارتند از:
1. مکان استراتژیک: زمین باید در مکان مناسب و استراتژیک واقع شده باشد، به طوری که به راحتی دسترسی به خدمات اصلی شهری داشته باشد.
2. ارتفاع و مساحت: زمین باید دارای مساحت و ارتفاع کافی برای ساخت برج باشد، به طوری که برج به شکل مناسب و بدون محدودیت‌های ارتفاعی قابل ساخت باشد.
3. پایه‌ها و پشتیبانی: زمین باید دارای پایه‌ها و ساختارهای پشتیبانی مناسب برای برج باشد، تا برج به طور ایمن و پایدار ساخته شود.
4. مجوزها و مقررات: زمین باید دارای مجوزهای لازم برای ساخت برج باشد و باید با مقررات محلی و بین‌المللی سازگار باشد.
5. منظر طبیعی: زمین باید دارای منظر طبیعی مناسب باشد، تا برج به زیبایی شهری منطقه اضافه کند و با محیط اطراف هماهنگ باشد.
زمین مناسب برای ساخت واحد های مسکونی
یک زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی باید دارای ویژگی‌های زیر باشد:
1- مکان: زمین باید در مکانی مناسب و دسترس باشد که به ساکنان امکان دسترسی آسان به خدمات عمومی مانند مدارس، فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز تفریحی را فراهم کند.
2- ابعاد: زمین باید ابعاد معقولی داشته باشد که اجازه ساخت واحدهای مسکونی با تعداد مناسبی را بدهد.
3- زیربنا: زمین باید دارای زیربنای مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی باشد و امکان ایجاد تاسیسات مورد نیاز مانند آب، برق و گاز را فراهم کند.
4- منظره: زمین باید دارای منظره زیبا و دلپذیری باشد که برای ساکنان ارزش افزوده ای ایجاد کند.
5- محیط: زمین باید در محیطی آرام و خلوت و بدون دغدغه‌های امنیتی قرار گرفته باشد تا ساکنان از زندگی آرام و راحتی برخوردار شوند.
با توجه به این موارد، انتخاب زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی بسیار حائز اهمیت است تا به بهترین نحو ممکن از این زمین برای ساخت و ساز استفاده شود.
زمین مناسب برای ساخت ویلا در روستا
زمین مناسب برای ساخت ویلا در روستا باید دارای مناظر طبیعی زیبا، دسترسی آسان به امکانات شهری مانند فروشگاه ها، بانک ها و پزشکی، فضای سبز و آرامش بخش، فاصله مناسب از صدا و آلودگی هوا و داشتن امکانات انرژی، آب و فاضلاب است. همچنین اهمیتی دارد که زمین انتخاب شده برای ساخت ویلا دارای مجوزهای لازم از سازمان مربوطه باشد و با قوانین و مقررات محلی سازگار باشد.
زمین مناسب برای ساخت منزل مسکونی
1. زمین باید دارای دسترسی به امکانات مانند آب، برق، گاز و فاضلاب باشد.
2. زمین باید دارای مناظر زیبا و اطراف آرام باشد.
3. زمین باید دارای امکانات امنیتی مانند نزدیکی به ایستگاه پلیس یا مراکز آتش نشانی باشد.
4. زمین باید دارای دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و مراکز درمانی باشد.
5. زمین باید با نظر به افرادی که در منطقه زندگی می کنند، به دور از صداهای مزاحم و آلودگی هوا باشد.
6. زمین باید دارای زمینی صاف و مناسب برای ساخت و ساز باشد.
7. زمین باید دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه برای ساخت و ساز باشد.
8. زمین باید دارای تنظیمات شهری مناسب برای ساخت و ساز باشد.
زمین مناسب برای ساخت واحدهای اداری تجاری
• زمین باید دارای دسترسی آسان به جاده‌ها و خطوط حمل‌ونقل عمومی باشد تا کارکنان و مشتریان بتوانند به راحتی به محل کار دسترسی داشته باشند.
• زمین باید دارای امکانات اب و برق و گاز به میزان کافی برای راه‌اندازی واحدهای تجاری باشد.
• زمین باید منطقه‌ای با امنیت مناسب باشد تا از سرقت و خسارت‌های احتمالی جلوگیری شود.
• زمین باید دارای فضای سبز و پارکینگ کافی برای کارکنان و مشتریان باشد.
• زمین باید دارای مجوزهای لازم برای ساخت واحدهای تجاری باشد و با قوانین ساخت و ساز مطابقت داشته باشد.